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下面附上一則新聞讓大家了解時事
家教高中女竟搞車震 賠54萬逆轉免關 | 情慾犯罪 | 社會 | 聯合新聞網
高雄何姓男子涉趁結束家教，要載友人女兒返家時，在車內或旅館發生性行為，雙方以54萬元和解，二審依犯對14歲以上未滿16歲女子性交罪，改判1年半徒刑，宣告緩刑5年確定。示意圖／Ingimage 分享 f快速到貨網拍acebook 高雄何姓男子擔任友人高中女兒的家教老師，竟涉嫌趁課程結束載她返家的機會，5度在轎車內或載往汽車旅館發生性關係，學校老師詢問才驚知此事。一審依犯對14歲以上未滿16歲女子性交罪網購人氣產品網友超推，共處11月徒刑，上訴後，高雄地院合議庭改判1年半較重，但考量何允諾賠償54萬，也已分期付款，宣告緩刑5年確定。判決指出，何姓男子和少女（17歲）父親是好友，2017年4月起開始擔任家教老師，他明知當時少女是14歲以上未滿16歲，仍利用家教課程結束後載少女返家的機會，同年6月初4度在轎車內，1次載去汽車旅館開房，皆合意新款3C商品優惠中性交得逞。. } }); } 少女的同學發覺她不對勁後告知老師，經追問之下，她才說出和家教老師發生性行為。何發燒好康特惠活動姓男子偵訊及審理時都認罪，一審法官認為少女表示沒有拒絕性交，認定何沒有違背意願、非以強制手段逼性行為，與一般毫無感情基礎造成被害人身心受創嚴重的情形有別，依犯5個對14歲以上未滿16歲女子性交罪，合併執行11月。檢方上訴指判刑過輕，二審合議庭審理也認為過輕，不過考量何答應賠少女36萬元、少女的母親18萬元，雙方達成和解，且少女雙親都表明希望何能保住工作，不要入監服刑，並分期償還，改判1年半徒刑，但宣告緩刑5年，期間保護管束。
3.8%vs.13% 房地產投資回報率遠遜股市
愈來愈多的人希望投資房地產賺錢。然而數據顯示，房地產的投資回報率遠遜於投資股市，而且想賣房賺錢的民眾往往對售價有著不切實際的期待。
根據地產網站StreetEasy日前公布的報告，紐約市的房價已經超過了2008年金融危機爆發前的高點，今年的房價中位數比2008年高出7.4%。儘管如此，由於房產交易的手續費大約為交易價格的10%左右，也就是說大部分2008年以前買房、現在準備脫手的投資者，仍然無法實現淨收益；只有將近一半的購房者能夠在賣房時能夠抵償自己的交易成本。
與此同時，雖然紐約市房價在金融危機後不斷恢復，但近期房價漲幅已經趨緩，但賣房者仍然沒有調整目標出售價格。根據StreetEasy的數據，金融危機後出售房產的平均回報率為33%，但上季擬出售房產的投資者仍然尋求平均41%的回報率。
StreetEasy高級經濟師朗恩(Grant Long)表示，「雖然紐約房市經歷了金融危機的巨大震盪，但目前房市發展趨勢表明，人們依然認為房價會永遠上漲。」
房地產固然是一個不錯的投資標的，但股市的表現明顯更好。自房市2011年跌入最低點以來，史坦普500指數到目前為止的投資回報率已經達到125%，也就是年回報率13%，相比之下紐約房市的年回報率僅為3.8%。
對此，房產經紀吉翔表示，紐約的房地產市場增長的確在放緩，但是平均值或中位數只是反映市場的整體狀況，售價300萬以上的豪宅市場的確不太景氣，但300萬以下的房產依然搶手。
吉翔說：「大部分購房者並不是純投資者，而是選擇自住，他們的首要目標是保值，另外就是找到一份家的感覺。對自住者來說，售房時要有切合實際的預期，不要指望短期內就能像在股市一樣投資翻倍。」紐約房產最大的優點是保值，這是股市不具備的功能。
吉翔表示，就投資房而言，可以盡量選擇正在改造的社區，或者有稅收減免的大樓，可以提高投資回報率。
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