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作者： 劉秀鳳
新功能介紹- 出版社：世一
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下面附上一則新聞讓大家了解時事
地下有中油管線未告知 賣方要賠635萬元 | 法律前線 | 社會 | 聯合新聞網
苗栗縣銅鑼鄉朝西段6筆特定農業區農牧用地、1筆特定農業區甲種建築用地，共約2780坪，買主2013年7月簽訂契約書，依約支付3822萬多元，計畫興建療養院，限時商品購買折扣2017年整地才發現其中4筆土地有中油公司高壓天然氣經典商品新上市管線通過，苗栗地方法院法官調查認定地主故意不告知土地瑕疵，最近判決應返還635萬多元。買主起訴主張7筆土地過戶後，2017年初整地工程，雜草、樹木及竹林刈除後，發現中油公司告示牌標誌，但原地主簽約買賣過程從未告知，一般社會大眾商業交易習慣，買受人如知道土地下方埋設中油高壓天然氣管線，可能不願購買或僅以低於行情購買土地，因此依不當得利法律關係，請求減少價金2000萬元。 . } }); } 原地主答辯說，7筆土地僅有4 筆土地下方中油管線通過，但土地屬特定農業區的農牧用地，本來就不能用來興建療養院，中油管線也不會影響農牧使用，因此土地不屬物的瑕疵，即使是瑕疵，買主曾多次看地，應可看到中油管線告示牌。買主於簽約3年半後，才告知發現有中油管線，顯然是能檢查而不檢查，應視為買主已承認所受領之物，因此原地主不必負物之瑕疵擔保責任，且原地主在主觀上並不知道土地下方埋設彌月送禮推薦人氣產品中油管線，沒有故意不告知瑕疵可言。法官調查，中油12吋、16吋天然氣管線通過其中4筆土地，地下深度約1.5公尺，依區域計畫法限制特定農業區農牧用地，不得興建療養院，但可作為農舍、農作產銷設施等使用，土地下方埋設天然氣管線，對於土地上興建農舍而需開挖地基等行為，具有一定程度的潛在危險，經鑑定有物之瑕疵。此外，中油管線2002年因開發土地裸露，中油當時曾協調，因此原地主買賣契約簽立前，已知土地下方埋設中油管線，因此確有故意不告知瑕疵的情事，經鑑定在考慮土地下方埋設中油管線條件下，差價635萬2699元，判決原地主應返還溢價，並計算法暢銷產品便宜團購定利息，全案還可以上訴。高壓天然氣管通過土地未告知，苗栗地方法院判決原地主要賠買主600多萬元。圖／本報資料照片 分享 facebook
MLB季後賽》馬查多重砲轟垮勇士 道奇連3年闖進國聯冠軍賽
洛杉磯道奇今天在客場出戰亞特蘭大勇士，靠著馬查多（Manny Machado）單場繳出5支2、4分打點的優異表現，道奇成功以6比2擊敗勇士，連3年闖進了國聯冠軍戰，美國時間週五也將與密爾瓦基釀酒人一決高下，爭取隊史第23座國聯冠軍。
經過上一場被勇士超新星阿庫尼亞（Ronald Acuna Jr.）敲出滿貫砲，以5比6吞敗後，道奇似乎不打算再給勇士有翻盤的機會，儘管先發投手希爾（Rich Hill）主投4.1局失掉2分，不過佛瑞茲（David Freese）6局上在1比2落後的情況下，敲出帶有2分打點的一壘安打，成功將比數以3比2逆轉，為道奇吹響了勝利的號角，馬查多也在７局上敲出三分砲，澆熄了勇士反撲的氣燄。
而道奇在希爾（Rich Hill）退場後動員了5位後援投手，僅被勇士打線擊出了2支安打，而終結者簡森（Kenley Jansen）也在面對弗里曼（Freddie Freeman）的情況下送出再見三振，成功終結了勇士晉級的希望；敲出勝利打點的佛瑞茲說：「你必須做好準備，不論是在高中、大學還是職業賽場都一樣，你不必成為最出色的球員，你也不需要賺最多錢，但你必須要擅長做某些事情，我很早就領悟到了這點，我也努力在實踐。」
上一場敲出滿貫砲幫助勇士拿下1勝的阿庫尼亞，此役完全被道奇投手群封鎖，5個打數沒有出現任何安打，系列賽4場比賽的打擊率也降低到了1成88，不過對於勇士來說，從去年單季90敗的球隊變成了國聯中區冠軍，確實收獲滿滿。
◎2018大聯盟邁向季後賽之路，一次看（推薦閱讀：NBA》感人的一幕 洛齊爾父親出獄後首次看兒子打球）
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